La vice-présidente Kamala Harris a lancé une nouvelle campagne publicitaire pour attirer l’attention sur son projet de construire 3 millions de nouveaux logements sur quatre ans.
La mesure vise à limiter les pressions de l’inflation et contraste fortement avec l’approche du républicain Donald Trump.
Mme Harris, la candidate démocrate à la présidence, met en avant son plan dans une nouvelle publicité d’une minute diffusée mardi qui s’appuie sur son expérience personnelle, ayant grandi dans un logement locatif alors que sa mère a économisé pendant une décennie avant de pouvoir acheter une maison.
La publicité cible les électeurs des États clés, dont l’Arizona et le Nevada. Les représentants de la campagne organisent également 20 événements cette semaine axés sur les questions de logement.
En plus d’augmenter la construction de logements, Mme Harris propose que le gouvernement fournisse jusqu’à 25 000 $ d’aide à l’achat d’un premier logis.
Ce message pourrait toucher les électeurs en ce moment, car les coûts du logement ont maintenu une pression à la hausse sur l’indice des prix à la consommation. Les coûts du logement ont augmenté de 5,1 % au cours des 12 derniers mois, contre une inflation globale de 2,9 %, selon le Bureau of Labor Statistics.
«La vice-présidente Harris sait que nous devons faire plus pour résoudre notre crise du logement, et c’est pourquoi elle a un plan pour mettre fin à la pénurie de logements» et va sévir contre «les propriétaires d’entreprise et les banques de Wall Street qui augmentent les loyers et les coûts du logement», a déclaré Dan Kanninen, directeur de la campagne dans les États clés.
Le plan de Kamala Harris créerait des allégements fiscaux pour les constructeurs de maisons axés sur l’achat d’une première maison et élargirait les incitations existantes pour les entreprises qui construisent des logements locatifs.
Étant donné que le zonage local limite souvent l’offre de logements, elle doublerait également le financement disponible à 40 milliards $ pour encourager les gouvernements locaux à supprimer les réglementations qui empêchent la construction supplémentaire.
L’approche Trump
Bien que Donald Trump se soit fait une réputation comme promoteur immobilier, les données montrent qu’il y avait déjà une pénurie de logements pendant sa présidence et qu’elle s’est poursuivie.
Cette pénurie est devenue plus problématique lorsque l’inflation a bondi alors que le pays se remettait de la pandémie et faisait face à des coûts alimentaires et énergétiques plus élevés après l’invasion de l’Ukraine par la Russie.
La forte inflation a porté atteinte à la cote de popularité du président Joe Biden, que les républicains et certains économistes ont accusé d’avoir déclenché la flambée des prix avec son aide pandémique.
Les taux hypothécaires ont grimpé à des niveaux trop élevés pour de nombreux acheteurs potentiels. En parallèle, de nombreux propriétaires actuels ont retardé la mise en vente de leur propriété, ce qui a aggravé le problème de l’inflation.
M. Trump a lancé une série d’idées pour réduire les coûts de l’immobilier, notamment sa suggestion lors d’un discours en juin dans le Wisconsin selon laquelle l’arrêt de l’immigration illégale réduirait la demande de logements et ferait baisser les prix.
«Je vais également arrêter l’inflation en arrêtant l’invasion, en réduisant rapidement les coûts de l’immobilier», a déclaré l’ancien président.
Il existe également la possibilité d’ouvrir davantage de terres fédérales à la construction de logements, la campagne de Donald Trump proposant un concours pour affréter jusqu’à 10 nouvelles villes.
Les économistes qui soutiennent le programme de M. Trump ont suggéré – malgré l’augmentation des déficits pendant sa présidence – qu’il maîtriserait les dépenses fédérales s’il était à nouveau président, ce qui ferait baisser les taux d’intérêt.
La campagne Trump s’est également opposée aux efforts des démocrates pour encourager la construction d’appartements et de copropriétés dans les banlieues et les villes, ce qui pourrait atténuer la pénurie de logements. M. Trump a avancé dans une vidéo que de tels efforts sont «marxistes» et constitueraient une «guerre contre les banlieues» qui détruirait la valeur des propriétés.
Karoline Leavitt, l’attachée de presse nationale de la campagne Trump, a déclaré dans un communiqué que la «Kamalanomics» est à blâmer pour le fait que l’accession à la propriété devienne plus difficile, une tentative de saper le message de Mme Harris selon lequel elle est une candidate du changement qui peut ouvrir des opportunités à la classe moyenne.
Le principal argument de Donald Trump a été d’affirmer que Kamala Harris ne peut pas financer son programme de logement. Et ce, même s’il l’attaque également pour avoir soutenu les augmentations d’impôts et autres augmentations de recettes proposées par le président Biden qui pourraient en théorie compenser les coûts.
«Elle n’a aucune idée de la façon dont elle pourrait payer 25 000 $ à chaque premier acheteur, y compris les illégaux», a déclaré M. Trump lors d’un rassemblement le 19 août à York, en Pennsylvanie, affirmant sans preuve claire que la politique démocrate soutiendrait les immigrants sans statut légal.
La campagne Harris prévoit d’organiser des événements sur l’accessibilité au logement à Lancaster, à Philadelphie et à Pittsburgh, en Pennsylvanie, ainsi qu’à Phoenix et à Tucson, en Arizona. Des événements auront également lieu dans les villes de Las Vegas et de Reno, au Nevada, et dans les villes d’Asheville et de Charlotte, en Caroline du Nord, en plus de Savannah, en Géorgie.
